Obecna sytuacja,a ceny lokali w Szczecinie
Wielu z nas pamięta jakim szczytem marzeń, jeszcze kilka lat temu było własne lokum. Wydatnie oprocentowane kredyty ograniczały ekspansję rynku nieruchomości. Późniejsza przychylność produktów bankowych spowodowała wzrost zapotrzebowania na nieruchomości. Musimy nie zapominać, że równorzędnymi konsumentami produktów bankowych są zarówno klienci indywidualni, jak i developerzy. Co oznacza, że na dzień dzisiejszy dużo developerów musiało zmienić swoją strategię. Duża część z nich ograniczyła nabycie ziemi pod następne budynki. W większości firmy budowlane kierują się na dokończeniu już zaczętych inwestycji. Mieszkania takie znaleźć możemy na stronach deweloperów. Co to wszytko oznacza dla Nas? Znacznie mniejszą liczbę lokali mieszkalnych na rynku, niepowodzenia z pobraniem kredytu finansowego, wzrost cen za wynajem lokali. Dobrym
ujęciem, od strony popytowej jest pomniejszenie się cen lokali mieszkalnych.
Co na dziś dzień zalecam swoim klientom? Zaczekać i mieć wiarę w główne normy wolnego rynku. Instytucje finansowe wcześniej czy później będą musiały dostosować się do potrzeb rynku, dostosowując produkty bankowe do aktualnego popytu.
Przypuszczam,że setki z Was stawia sobie zagadnienie, jaki wpływ będzie miał zastój pieniężny na rynek mieszkaniowy? Niezaprzeczalnie zakup nieruchomości wiąże się z ogromnym wydatkiem finansowym, a tym samym z koniecznością zaciągnięcia kredytu na kupno nieruchomości. Na rynku jedynie umiarkowany procent nabywców nieruchomości dysponuje odpowiednią sumą na zakup. Rozbudowa rynku mieszkaniowego jest ściśle styczny z modelowym postępem sektora budżetowego.
Jak na razie podpowiedziałbym rejestrować rynek budżetowyKtóry ma wpływ na nieruchomości Szczecin. Pomyślną informacją jest fakt zauważenia kłopotu budżetowego przez władze RP. Jeszcze do niedawna słyszeliśmy zgwarancje ze strony ministrów, że krach pieniężny nam nie grozi. Całkowicie różne mniemanie miały jednak banki. Niemało z nich powiedziało nie potencjalnym klientom dostępu do większości swoich usług bankowych Obecnie sytuacja powoli się wyjaśnia. Nadal na rynku promują się banki, które dają kredytu mieszkaniowego na 100% wartości zakupu.